Domy na sprzedaż Krutyń

Opis oferty

Bardzo atrakcyjny dom, wykończony z wysokiej jakości materiałów,
położony w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody. Dla osób
zdecydowanych osiąść ze swoimi bliskimi w przytulnych wnętrzach
domu, wybudowanego z dbałością o najmniejsze szczegóły.
Funkcjonalny rozkład pomieszczeń pozwala na komfort życia i pracy
nawet dużej rodzinie.
Obejrzyj: WIRTUALNY SPACER: https://sb360.online/kn42l0 oraz FILM:
https://www.youtube.com/watch?v=rMZ-QWgwnFk (jeśli nie widzisz
linków skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w turystycznej miejscowości Krutyń,
leżącej tuż przy słynnym Gałkowie (znanym ze stadniny koni).
W okolicy znajdziemy dużo terenów leśnych ze ścieżkami rowerowymi
i spacerowymi, rzekę Krutynię (która jest jednym z
najpiękniejszych szlaków kajakowych w Polsce), jezioro Mokre i
jezioro Krutyńskie, kilka restauracji serwujących pyszne dania,
sklep spożywczy oraz kulturalne sielskie obiekty pensjonatowe.
Dostępność najbliższych miejscowości: Gałkowo 2 km, Ukta 7 km,
Piecki 13 km, Ruciane Nida 13 km, Mikołajki 23 km, Mrągowo 25 km.
Dojazd do nieruchomości drogą gminną (wyłożoną kostką).
Przyjazne sąsiedztwo – głównie zabudowa jednorodzinna oraz
pensjonatowa.

DZIAŁKA:

Działka o powierzchni 2700 m2 o kształcie zbliżonym do prostokąta.
Dobrze nasłoneczniona, zadbana, zagospodarowana.
Teren ogrodzony (płot drewniany).
Na działce znajdziemy wolnostojący budynek mieszkalny jednorodzinny
wraz z zaaranżowanymi od frontu działki kilkoma miejscami
postojowymi, murowaną, zadaszoną kuchnię letnią (pełniącą
funkcje altany, wędzarni, grilla), pomieszczenie gospodarcze (na
narzędzia ogrodnicze), dwie zadaszone drewutnie, zagospodarowany
ogród w stylu wiejskim, plac zabaw, miejsce na ognisko oraz mały,
urokliwy staw.
Dodatkowo duży, zadaszony taras, z wygodnym zejściem do ogrodu,
idealny na wspólne rodzinne spotkania.
Działka uzbrojona w pełne media: prąd, woda i kanalizacja gminna.

BUDYNEK:
Dom parterowy z użytkowym poddaszem wybudowany w 2008 roku –
wykonany z pustaka, ocieplony, dach pokryty dachówką ceramiczną.
Został wykończony materiałami wysokiej jakości. Nie wymaga
dodatkowych nakładów finansowych, gotowy do wprowadzenia.
Ogrzewanie gazowe przy użyciu 2-funkcyjnego pieca gazowego firmy
Vaillant (instalacja gazowa oraz piec zainstalowane 3 lata temu),
dodatkowo kominek firmy Jotul (z rozprowadzeniem na cały dom).
Własna butla gazowa o pojemności 2500 litrów umiejscowiona w ziemi.


WNĘTRZE:
Dom po odświeżeniu (odmalowane ściany, nowe podłogi, meble).
Subtelnie urządzone pomieszczenia w jasnej pastelowej kolorystyce
dodają wyjątkowej przytulności.
W salonie umiejscowiony jest wysokiej klasy kominek.
W kuchni meble w zabudowie wraz z pełnym w większości nowym,
wyposażeniem sprzętu AGD (okap, kuchenka elektryczna oraz
lodówko-zamrażalka). W gabinecie antresola oraz dobrze prezentująca
się biblioteczka.
Na podłogach panele (Egger’a) oraz gres.
Stolarka okienna dwuszybowa PCV (imitacja drewna).
Wygodne dębowe schody wewnętrzne.

Atuty domu: otwarta przestrzeń, harmonijny rozkład, jasne, stonowane
kolory wykończenia, nowocześnie zaprojektowane i urządzone,
większość mebli oraz stałych zabudów robiona pod specjalne
zamówienie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ (łączna pow. całkowita domu wynosi 173 m2, w
tym pow. użytkowa wynosi 150,30 m2)
PARTER:
- przedsionek – 2,9 m2
- hol - 6,5 m2
- salon z jadalnią i kuchnią - 38,9 m2, z wyjściem na zadaszony
taras
- dwie sypialnia - 10 m2, 13,1 m2
- gabinet - 17,3 m2
- łazienka z WC (z prysznicem) – 3,1 m2
- kotłownia – 3,4 m2

PODDASZE
- sypialnia - 15,4 m2 z oddzielną garderobą – 2,4 m2
- sypialnia – 18,1 m2
- łazienka z WC (z prysznicem) – 8,2 m2
- korytarz z klatka schodową – 11 m2

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność.
Niskie koszty eksploatacyjne. Podatek od nieruchomości 1173 zł
(opłata roczna).
W cenie pełne umeblowanie i wyposażenie domu oraz urządzenia do
pielęgnacji ogrodu.
Termin przekazania do uzgodnienia.
Cena do minimalnej negocjacji.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda, tel. 797 - pokaż numer telefonu -
E-mail: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)